Wenn es um den Bau einer Immobilie geht, dann sind gerade unerfahrene Bauherren oft überfordert mit der Fülle an Fachbegriffen. Sie sind mitunter schwer zu verstehen oder können sogar gar nicht zugeordnet werden – kein Wunder also, dass Bauherren regelmäßig überfordert sind, wenn es um die korrekte Bezeichnung von Bauabschnitten oder Bauleistungen geht.

Unter schlüsselfertigem Bauen versteht der Fachmann zum Beispiel die Bauweise, bei der alle Arbeiten von einem einzelnen Generalunternehmen ausgeführt werden. Ganz häufig ist dies bei Fertighäusern der Fall: Es wird nach der Fertigstellung schlüsselfertig übergeben und kann dann auch zeitnah bezogen werden. Was viele Bauherren nicht wissen: Auch ein schlüsselfertiges Fertighaus in Mainz oder in einer anderen Stadt bedarf natürlich immer noch der Feinarbeiten, bevor es tatsächlich daran geht, Möbel einzuräumen – in der Regel muss auch ein schlüsselfertiges Haus noch „aufgehübscht“ werden. Ob Wände, Decken oder Böden: Im schlüsselfertigen Fertighaus sind vor dem Einzug noch jede Menge Arbeiten ausstehend – hier ergibt sich ein deutlicher Unterschied zwischen schlüsselfertig und bezugsfertig! Die Bezugsfertigkeit ist nämlich nur dann anzunehmen, wenn alle wesentlichen Arbeiten tatsächlich als erledigt gelten.

Problematisch werden die Begrifflichkeiten dann, wenn sie rechtlich nicht eindeutig definiert sind. Das ist auch beim Begriff „schlüsselfertig“ der Fall: Er ist durch den Gesetzgeber nicht näher umschrieben und kann daher als Fertigstellungsgrad sehr oft variieren. Hier lohnt sich ein Blick in die Baubeschreibung: Meint der Bauunternehmer mit dem Begriff schlüsselfertig womöglich nur die Gesamtheit der Rohbaumaßnahmen – oder wird davon auch der gesamte Innenausbau erfasst?

Wer sich für ein Fertighaus entscheidet, der kann sichergehen, dass dabei alle grundlegenden Bedingungen rund um den Hausbau im Vorfeld besprochen werden – dazu gehört auch ein fester Preis und ein verbindlicher Termin, der durch das Bauunternehmen genannt wird. Für Bauherren ist ein Fertighaus daher oft die sichere und bequeme Möglichkeit, um in die eigenen vier Wände zu starten. Gerade für Bauherren, die wenig Zeit haben für Eigenleistungen oder Kontrollbesuche auf der Baustelle, ist die Entscheidung für ein Fertighaus ideal.

Ein weiterer Vorteil: Das Fertighaus steht auch bei schlechten Wetterbedingungen innerhalb weniger Tage auf dem Keller oder – im Fall einer fehlenden Unterkellerung – auf der Bodenplatte. Dies ist beim Massivhausbau oft nicht der Fall und sorgt so automatisch für Verzögerungen in der Fertigstellung und Abnahme.

Unsere Fertighäuser bieten wir außerdem in Wiesbaden an.